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    重慶市煙花爆竹(集團)有限公司民族路92號聯合大廈東樓租賃招商 競爭性比選公告
    發表時間:2023-09-21瀏覽次數:

    民族路92號聯合大廈東樓租賃招商

    競爭性比選公告


    1. 比選條件

    本比選項目民族路92號聯合大廈東樓租賃招商,已由重慶市煙花爆竹(集團)有限公司比選招標方案文件批準進行招商,比選人為重慶市煙花爆竹(集團)有限公司,對該項目的租賃進行公開競爭性比選。

    2. 資產概況與比選范圍

    2.1 資產地點:重慶市渝中區民族路92號聯合大廈東樓

    2.2 資產概況:該房屋位于重慶市渝中區民族路92號聯合大廈東樓,該樓主體建筑結構為混合結構,土地用途為商服用地,房屋用途為非住宅,房齡22年,整體建筑面積為4477.6㎡,共15層。20127月起,該樓負一層、1層部分、2-5層、7-14層產權及經營權歸于煙爆集團,總建筑面積3712.27㎡,實際租賃面積3418.67㎡。

        2008618日起,7天酒店(深圳)有限公司承租1層部分、2-5層、7-14層,作為酒店經營使用,實際租賃建筑面積為3418.67㎡。經過續租租賃合同到期日為20231018日。

    優勢:1.該物業所在區域為渝中區解放碑商圈繁華路段,交通便利,人流量大,是重慶市政治、經濟、文化中心和交通樞紐。2.房屋商用性質,臨街,周邊配套成熟,旅游觀光人群集中。

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        劣勢:1.房屋房齡老,維護、翻新成本高;2.停車不便,自身無停車庫,周邊停車位相當緊張;3.無物業管理,服務有所欠缺;4.消防系統正在維修改造中。

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    圖片3.png

    比選人不保證所租賃資產品質及缺失,也不承擔瑕疵擔保責任。

    2.3 本次租賃條件:

    1)租賃范圍:該樓1層部分、2-5層、7-14層,實際租賃面積3418.67㎡為合計租賃面積。

    2)租金:月租金不低于60/平米/月;第二年開始在上一年基礎上每年遞增漲幅3%。

    3)免租期限:2個月(簽訂租賃合同之日起)。

    4)租賃年限:10年。

    5)租金繳納方式:提前一月支付,租金一季度一付,先付租金后使用資產;履約保證金100萬元。

    2.4 改造要求:

    1)保證金:改造裝修保證金50萬元,與首次支付的租金一并支付比選人。比選人按合同約定無息退還承租方。

    2)經營業態:整體業態規劃及打造以中高端水平定位,帶有品牌效應業態為佳,合法合規運營并能達到消防安全要求即可。

    3)室內改造:由承租方負責進行室內改造,含且不僅限于建筑結構安全性鑒定、消防改造、室內裝修、室內水電改造及下水等租賃期間所需使用改造項目。由承租方自行承擔項目所有改造施工、物資采買、安全鑒定等涉及所有費用,并取得質檢報告及相關部門驗收審查合格資質。

    注:消防改造:需嚴格按照《中華人民共和國消防法》《建設工程質量管理條例》《建設工程消防監督管理規定》等要求,進行改造,完工后,由相關部門進行驗收并由承租方完成消防備案,若不能通過驗收,則由承租方自行整改。

    2.5 基礎設施改造:承租方對租賃物所有的基礎設施改造所添置的固定設施設備、物品等(包含但不限于配套相關設施設備、消防系統設施、室內裝修、室內水電改造及下水改造設施設備以及添置的物品等)室內外基礎設施設備所有權均歸比選人,但所有采購及改造費用由承租方承擔。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承租方中途退租,承租方均無權拆除上述固定設施設備、物品等,亦無權影響及妨害比選人對上述固定設施設備、物品等行使所有權。

    注:改造期間施工及消防等安全責任均由承租方自行承擔。

    2.6 1)簽訂租賃合同后,比選人將資產按現狀交付中標人。(2)中標人接收資產后,自行進行室內裝修及消防改造,裝修改造完成后由比選人驗收通過后方可進行營業。(3)若中標人在半年(此時間為預設,可進行調整)內未完成改造,視為棄租,比選人有權收回使用權,進行重新比選。

    2.7 比選范圍:比選文件要求所有內容。

    2.8 比選保證金:300000.00元(人民幣),大寫:叁拾萬元整。

    2.9 代理服務費:本項目代理服務費15000.00元,由中標人在領取中標通知書前一次性支付給代理機構。

    3. 投標人資格要求

    3.1  本次比選要求投標人須具備以下條件:

    3.1.1 以企業為承租主體參與比選的須具備以下條件:具備獨立法人資格、具備有效的營業執照;投標人注冊資本金200萬以上,成立時間須滿3年。

    3.1.2 投標人還應在資金等方面具有相應的承租能力,詳見比選文件第二章投標人須知前附表第1.4.1項內容。

    3.2  本項目不接受聯合體投標。

    4. 比選文件的獲取

    4.1凡有意參加比選者,可在2023921日起至2023928(上午9:3012:00,下午14:3017:00,節假日除外)攜帶營業執照復印件及法人身份證明或法人授權委托書原件(須蓋單位公章)到亞太勤業工程咨詢有限公司(重慶市兩江新區高新園黃山大道中段5號水星科技大廈A15層綜合辦公室)購買比選文件及其他資料。

    4.2 比選文件每套售價500.00元,售后不退。

    5. 投標文件的遞交

    5.1  投標文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為2023108 1000分,地點為重慶市渝北區匯金路416樓會議室。

    5.2  逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,比選人不予受理。

    6. 公告發布媒介

    本項目的比選公告在重慶供銷集團(控股)有限公司網站及重慶市日用消費品(集團)有限公司網站發布。

    7. 聯系方式

    人:重慶市煙花爆竹(集團)有限公司

    地  址:重慶市渝北區匯金路416

    聯系人: 王老師

    聯系電話:13996265985

     

    代理機構:亞太勤業工程咨詢有限公司

    地址:重慶市兩江新區高新園黃山大道中段5號水星科技大廈A15層綜合辦公室

    聯系人:傅老師

      話:13996103584

     

                                         

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